Hướng dẫn của chủ đầu tư làm việc với nhà thầu

Vì vậy, thường chúng ta nghe câu chuyện về cơn ác mộng thầu. Chủ nhà đang hoang mang, tự hỏi những gì đã đi sai. Hãy để tôi giúp bạn làm sáng tỏ quá trình cho bạn – và hy vọng giúp đỡ cả bạn và nhà thầu của bạn . Thật không may, hầu hết các câu chuyện chúng tôi nghe thấy là khi có điều gì sai, không phải là hàng triệu câu chuyện về những điều tuyệt vời đến thế nào.

dau tu 2

Phần lớn thời gian câu chuyện kinh dị có thể đã được ngăn chặn, có chủ nhà thực hiện sự tích cực của họ. Nó có một số nỗ lực, nhưng về lâu dài, nó sẽ tiết kiệm thời gian bạn có, và tiền bạc.

Trước hết, các nhà thầu hạn thường được sử dụng thay thế cho nhau với thợ mộc, siêng năng, quản lý dự án, vv, do đó chúng ta hãy thảo luận từng.

Nhà thầu được cấp phép

nhà thầu được cấp phép được điều đó. Mỗi tiểu bang có luật lệ và quy định riêng của họ khi nói đến các nhà thầu, học hỏi của bạn. Một số tiểu bang yêu cầu tất cả các nhà thầu được cấp phép. Những người khác yêu cầu mà chỉ có nhà thầu dân cư được cấp phép, và các biến thể khác. Tại California, nơi tôi được cấp phép, bạn phải có 4 năm kinh nghiệm để làm bài thi để trở thành một tổng thầu được cấp phép. Tuy nhiên; có nhiều cách phân loại của các nhà thầu, và từng nhiều có một giấy phép. Tôi có nên muốn làm một cái gì đó không được bảo hiểm theo một Nhà thầu chung Giấy phép, tôi sẽ cần phải có một giấy phép riêng biệt cho đặc sản đó, hoặc phân loại nhà thầu phụ.

Hãy nghĩ về nó như thế này. Tổng là một trong đó thường giám sát quân đội của các nhà thầu phụ trong công việc. Thông thường người nói chung là một trong đó cũng được giao nhiệm vụ là quản lý dự án, giám sát tàu ngầm chọn nghề, lập kế hoạch, vv Tuy nhiên; nó không phải luôn luôn như vậy. Chủ sở hữu của một tài sản có thể chọn làm tổng thầu riêng của họ, và làm tất cả những điều đó quá, hoặc đi đến một thỏa thuận với contactor chung về một biến thể của những gì mỗi người sẽ làm vv Dù bạn quyết định, rõ ràng trên người chịu trách nhiệm cho những gì, những gì bồi thường, và tất cả các điều khoản. Đặt nó trong văn bản, và chính tả rõ ràng nó ra!

nhà thầu phụ làm việc dưới sự tổng thầu. Tuy nhiên; mỗi người phải được cấp phép, ngoại quan, và thực hiện bảo hiểm của mình. Hỏi xin bản. họ sẽ không được xúc phạm.

thợ mộc

Mọi người thường nghĩ rằng tất cả các nhà thầu nói chung là thợ mộc. Họ không phải. Mộc là một thương mại đặc biệt. Có thợ mộc thô và thợ mộc kết thúc. thợ mộc thô là những người làm khung, vv trên một công việc, và thường không được tham gia vào các công việc kết thúc.Tuy nhiên; một số thợ mộc thô cũng được hoàn thành thợ mộc. thợ mộc kết thúc là những người làm công việc gỗ đó là chi tiết hơn, và “kết thúc” dự án. Cắt, ép, tủ gỗ, vv Chỉ cần như tên của nó.

Người làm thuê

Handymen hay con người, biết làm thế nào để làm một vô số các nhiệm vụ; và nhiều mặt (tiện dụng). Tất cả chúng ta giống như có ai đó xung quanh trong công việc, có thể làm công việc chi tiết, hoặc những công việc nhỏ hơn mà không thực sự cần một nhà thầu được cấp phép.
Quản lý dự án

Một người quản lý dự án được giám sát nhiều khía cạnh của công việc. Nó thay đổi theo hợp đồng. Họ có thể thuê, hỏa hoạn, lịch trình tàu ngầm, vật liệu giao hàng, chi phí theo dõi, vv Họ có thể làm việc với một nhà thầu nói chung , hoặc các chủ sở hữu của tài sản trong năng lực khác nhau. Các nhà thầu hoặc tài sản chung của chủ sở hữu có thể đóng vai trò là người quản lý dự án quá. Một lần nữa, đó là tất cả xác định trước khi bắt đầu làm việc, và được quy định trong hợp đồng, với tất cả đền bù và các điều khoản được nêu ra và đồng ý của tất cả các bên.

Thuê một nhà thầu:

Khi thuê một nhà thầu, đó là trách nhiệm của bạn để kiểm tra giấy phép, trái phiếu của họ, và bảo hiểm. Hầu hết các bang đều có một cơ sở dữ liệu trực tuyến làm cho nó dễ dàng để làm.Ngoài ra, bạn thực sự nên yêu cầu xem một số hình thức khác của ID, để chắc chắn là người ở phía trước của bạn thực sự là người được cấp phép. Thực tế là nó là rất dễ dàng để truy cập cơ sở dữ liệu để kiểm tra tình trạng bản quyền, cũng làm cho nó dễ dàng cho người dân để ăn cắp thông tin của các nhà thầu được cấp phép; và đặt mình ra ngoài là nhà thầu, khi họ không!

Hỏi xin tài liệu tham khảo, với số điện thoại. Kiểm tra các trang web, vv

Khi bạn đang nhận thầu, chắc chắn rằng bạn đang so sánh táo để táo. Nếu các thiết bị mới sẽ được cài đặt, hãy chắc chắn họ là những thương hiệu tương tự / chất lượng bị trả giá bởi các nhà thầu. Nếu bạn nhận được một giá thầu trên tủ, không chỉ đi theo những gì họ “nhìn” như thế, biết được họ đang gỗ, vật liệu composite, khớp dán hoặc chim bồ câu đuôi, vv Thảm là một khu vực khác, nơi có thể là một sự biến đổi rất lớn, và nó rất khó để so sánh. Lấy thông tin chi tiết, và đặt câu hỏi.

Hầu hết các vấn đề người ta nói về các nhà thầu có thể dễ dàng tránh được nếu chủ nhà không ở nhà của họ, và chịu trách nhiệm cho biết những gì họ muốn, và chính xác những gì đang được ký hợp đồng. Hãy chắc chắn để GET mọi thứ BẰNG VĂN BẢN trên giá thầu mà rõ ra chính xác những gì bạn muốn đã được thực hiện, được giấy phép cần thiết? Ai chịu trách nhiệm áp dụng cho họ, và các chi phí bao gồm trong giá mua hoặc thêm? Tìm hiểu các loại vật liệu, hoặc tên thương hiệu của sản phẩm nếu có. nguyên vật liệu sẽ được mua như thế nào?thanh toán sẽ được thực hiện như thế nào? Đặt tất cả mọi thứ bằng văn bản để có NO hiểu lầm. Mọi người nghĩ khác nhau. Bạn có thể nghĩ tủ gỗ, đá granite, nhưng nhà thầu được nghe, tủ, đá granit nhìn formica, vv BE CLEAR.

Hãy nhớ rằng, rẻ hơn không phải luôn luôn là tốt nhất. Một nhà thầu có kinh nghiệm có thể tính phí nhiều hơn, nhưng có thể sẽ cạo thời gian vào công việc, hay bắt lỗi trước khi chúng xảy ra. Nếu có bất kỳ vấn đề, ​​đối phó với chúng một cách nhanh chóng, và đừng ngại đặt câu hỏi. Hiểu lầm là vấn đề lớn nhất của tất cả khi nói đến chủ nhà và nhà thầu.

Thanh toán:

Hãy chắc chắn để đánh vần ra cách thanh toán cho nhà thầu, tàu ngầm, các nhà cung cấp nguyên vật liệu, vv sẽ được thực hiện. Nếu một nhà thầu thuê tàu ngầm và không trả tiền cho họ, tài sản của bạn có thể được liened. Nếu có sẽ là vật liệu đã mua, hoặc tàu ngầm thuê tổng thầu của bạn, bạn cần một hệ thống để đảm bảo các nhà cung cấp vật liệu hoặc nhà thầu phụ có dấu hiệu giảm và phát hành bất kỳ quyền lien cho tài sản của bạn tại thời điểm thanh toán.Nếu bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chắc chắn bạn NÓI CHUYỆN VỚI LUẬT SƯ CỦA BẠN, VÀ THẢO LUẬN GÌ CẦN PHẢI LÀM CHO PHÁP BẢO HIỂM CHÍNH VÀ TÀI SẢN CỦA MÌNH.

Mặc dù đây không phải là một danh sách chi tiết, đó là một nơi tốt để bắt đầu khi nói chuyện với các nhà thầu nha dat. Làm nghiên cứu của bạn!

Bạn có bàn phím để xe của bạn hơn để một người lạ? Sau đó dành thời gian kiểm tra giấy phép thầu, và đi qua dự thầu, vv cho công việc sẽ được thực hiện trên căn nhà của bạn. Hãy chắc chắn rằng người bạn đang cho phép trong là những gì họ nói là, và có thể làm những gì họ nói họ một làm!

Tốt, nhà thầu chính đáng muốn ngăn chặn những con ruồi bởi đêm đó con mồi trên các chủ nhà không nghi ngờ, và cho tất cả chúng ta một rap xấu! Hãy giúp chúng tôi bằng cách làm một phần của bạn.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>